بازه رهن کامل در منطقه 5 تهران - وبلاگ وردپرسکارا

به گزارش وبلاگ وردپرسکارا، بازار اجاره در پرتقاضاترین منطقه مرکز با بازه وسیع نرخ های پیشنهادی از سوی موجرها در فایل های عرضه شده به مستاجرها روبه رو شده است.

تازه ترین تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از شرایط بازار اجاره مسکن در منطقه 5 شهر تهران که پرتقاضاترین و در عین حال پرمعامله ترین منطقه بازار معاملات واحدهای مسکونی چه در بخش خرید و فروش و چه در بخش اجاره محسوب می گردد نشان می دهد، بازه نرخ های پیشنهادی برای اجاره آپارتمان در این منطقه از سوی موجران نسبت به گذشته بازتر شده است. به این معنا که نوعی آشفتگی در مشخص اجاره بها در این منطقه دیده می گردد. هر چند در برخی دیگر از محله ها و منطقه ها دیگر شهر تهران نیز این آشفتگی و سردرگمی مستاجرها برای کشف اجاره بهای منطقی دیده می گردد اما این موضوع در منطقه 5 محسوس تر و مشهودتر از سایر منطقه ها است.

دلیل این موضوع از یکسو به پرتقاضاتر بودن و پرمعامله تر بودن این منطقه برمی گردد و از سوی دیگر به این موضوع مربوط است که این منطقه مصرفی ترین منطقه شهر تهران است. با این حال، شرایط در بازار اجاره منطقه 5 در آستانه شروع فصل اوج جابه جایی ها در این بازار به گونه ای است که یک مستاجر برای کشف قیمت منطقی در این بخش از بازار ملک نیازمند جست و جویی به مراتب بیش از سال های گذشته است. در جدول زیر مبلغ رهن کامل پیشنهادی موجران در گروهی از آپارتمان هایی که روز گذشته به بازار اجاره مسکن منطقه 5 شهر تهران عرضه شد آمده است. شکاف قابل توجه بین نرخ های اجاره بهای برخی فایل های نسبتا مشابه و همچنین تفاوت فاحش بین رهن واحدهای مسکونی نوساز (با عمربنای تا 5 سال) با سایر فایل ها (میانسال ها و قدیمی سازها) کاملا مشهود است. البته به دلیل افت شدید تیراژ ساختمانی در سال های اخیر، عمده فایل های عرضه شده به بازار اجاره این منطقه هم اکنون آپارتمان های با عمربنای بیش از 10 سال است.